なぜ高齢者住宅が良いのか？
- 日本の人口は2006年でピークを迎えます。
- 逆に、65歳以上の老齢者人口はどんどん増えていくことになります。
- 通常のアパートでの有効活用では、最初は良くても、毎年空室の心配はどんどん増えていきます。
- これからの入居者のターゲットは高齢者です。
事業収支概要
【前提条件】モデルプラン
土地：300坪前後～ 延床：500坪 建築費 坪あたり80万円 合計 4億円 金利：当初10年2.3％ 11～20年3％ 当社サブリース賃料：年間 3,000万円（＊50室想定）導入メリット
建築費に対して年間利回り7.5％程度見込めます。収益の基礎となる賃料は株式会社リリカが20年間一括借上げ。入居者の心配は不要です。また、管理運営は株式会社リリカにて行ないますので、入退去の煩わしい作業は不要です。どんな土地が向いているのか？
- 土地の広さ：300坪（これより前後しても検討します）
- 場所：駅徒歩12分以内。ただし、調整区域は不可です。
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